Resumé
Hvis afstanden til nærmeste dagligvarebutik stiger med 10 pct., så falder boligpriserne
med ca. 3,5 pct. – huspriserne stiger fortsat, men det sker langsommere i områder, hvor butiksforsyningen
forringes.
I mindre byer, hvor den sidste købmand lukker, fordobles afstanden ofte til nærmeste butik. Det
svarer til et fald i huspriserne på omkring 35 pct., hvilket i praksis betyder et værditab på godt
400.000 kr. for et typisk hus til 1–1,5 mio. kroner.
Samtidig viser befolkningsmålinger, at danskerne i stigende grad tillægger nærhed til dagligvarebutikker
værdi, når de vælger bolig. I 2025 angiver 53 pct., at det er blandt de vigtigste faktorer
ved boligkøb – mod 42 pct. i 2020. Det er en signifikant stigning. Butikkerne er dermed ikke blot
praktisk infrastruktur, men en central del af et områdes attraktivitet og sammenhængskraft.
Allerede i 2014 pegede en undersøgelse blandt ejendomsmæglere på samme sammenhæng: 90
pct. af mæglerne i undersøgelsen vurderede, at lukning af den sidste dagligvarebutik i en by har
stor betydning for boligpriserne, og næsten halvdelen anslog prisfald på mere end 10 pct.
Tilsammen understøtter resultaterne, at dagligvarebutikker spiller en afgørende rolle for både
bosætning, lokaløkonomi og ejendomsværdier. Når butikker lukker, mister områder attraktivitet
– og det afspejles direkte i boligmarkedet.
Om dette notat
Det er tilladt at citere fra denne analyse med henvisning til DSK.
Alle billeder er fra www.unsplash.com eller DSK.
